Condizioni Generali di Locazione Turistica

1. Destinazione e durata

• L’alloggio è concesso esclusivamente per finalità turistiche ai sensi dell’art. 1, comma 2, lett. c), L. 431/1998, con esclusione di ogni diversa utilizzazione (residenza, domicilio, attività lavorativa, ecc.).
• La durata del soggiorno e le condizioni economiche sono quelle indicate nella prenotazione confermata tramite le piattaforme abilitate (Booking.com, Airbnb) o tramite il sito ufficiale.

2. Orari di check-in e check-out

• Check-in: dalle ore 14:00 (2 pm) alle ore 18:00 (6 pm) del giorno di arrivo.
• Check-out: entro le ore 10:00 (10 am) del giorno di partenza.
• Check-in anticipati o tardivi e check-out posticipati possono essere concessi su richiesta, previa conferma di disponibilità e con pagamento di una fee aggiuntiva.

3. Regole della casa

1. Animali non ammessi all’interno della struttura.
2. Divieto di feste, eventi o attività rumorose; rispetto delle fasce di silenzio 22:00–8:00 e 13:00–15:00.
3. Obbligo di chiudere porte, finestre e tapparelle con le mandate quando si lascia l’alloggio, per ragioni di sicurezza ed efficienza energetica.
4. Uso corretto e diligente di arredi, elettrodomestici e dotazioni; divieto di rimuoverli o danneggiarli.
5. Divieto assoluto di fumo negli spazi interni.
6. Custodia diligente delle chiavi; la perdita comporta l’addebito dei costi di sostituzione delle serrature.
7. Raccolta differenziata: smaltire i rifiuti secondo le modalità previste dal Comune di Milano.
8. Rispetto delle regole condominiali e delle condizioni di prenotazione comunicate.

4. Clausola “Green” e sostenibilità

La Struttura si impegna a promuovere pratiche responsabili di tutela ambientale e di contenimento dell’impronta climatica, in coerenza con i principi europei in materia di efficienza energetica e neutralità climatica (tra cui Direttiva 2012/27/UE sull’efficienza energetica e Regolamento (UE) 2021/1119 – European Climate Law).

In tale prospettiva, l’Ospite, accettando le presenti condizioni, riconosce e si obbliga a:

1. utilizzare in modo parsimonioso energia elettrica, acqua e gas, spegnendo luci, condizionatori e apparecchi non necessari;
2. limitare l’uso dell’aria condizionata alle ore effettivamente necessarie e esclusivamente nella stagione estiva, mantenendo porte e finestre chiuse durante il funzionamento;
3. evitare sprechi e adottare comportamenti rispettosi dell’ambiente, considerati parte integrante delle regole di permanenza;
4. conferire i rifiuti secondo le modalità di raccolta differenziata vigenti.

Il mancato rispetto della presente clausola costituisce violazione delle obbligazioni contrattuali e può comportare l’addebito di costi aggiuntivi per consumi anomali.

5. Servizi e responsabilità

• Il Locatore non risponde di disservizi, sospensioni o malfunzionamenti imputabili a terzi fornitori (es. blackout elettrici, guasti idrici, interruzioni della connessione internet, servizi di trasporto o attività esterne).
• Il soggiorno è personale e non può essere ceduto o sublocato senza autorizzazione scritta del Locatore.
• L’Ospite risponde dei danni arrecati all’immobile o a terzi per colpa o negligenza propria o dei propri accompagnatori.

6. Cauzione e addebiti

• In determinati casi può essere richiesta una cauzione, restituita a fine soggiorno previa verifica dello stato dell’alloggio.
• Eventuali danni, violazioni delle regole o consumi eccedenti potranno comportare l’addebito di costi ulteriori, anche successivamente alla partenza.

7. Obblighi legali

• Al check-in è obbligatorio presentare un documento di identità valido per tutti gli Ospiti, ai fini della comunicazione alle Autorità competenti (art. 109 T.U.L.P.S. – R.D. 773/1931).
• È dovuta la tassa di soggiorno nella misura stabilita dal Comune di Milano.

8. Risoluzione

Il mancato rispetto delle presenti condizioni comporta la risoluzione immediata della locazione e l’allontanamento dell’Ospite, con perdita delle somme già versate e senza alcun diritto a rimborso.

9. Foro competente

Per ogni controversia relativa al presente rapporto, è competente in via esclusiva il Foro di Milano.